Immobilien

Aktuelle Informationen über Immobilien, Geschäftsraummiete oder Unternehmenspacht, Miete und Vermietung von Betriebsstätten, Kauf von Immobilien etc.

Information für Einsteiger

Unternehmerinnen/Unternehmer, die überlegen, ob sie ihr Unternehmen in einer gekauften oder einer gemieteten Betriebsstätte betreiben sollen, haben dabei verschiedene, v.a. rechtliche Aspekte zu beachten.

Vor jedem Kauf einer Immobilie sollte eine eingehende Besichtigung stattfinden. Umfassende Information über deren Ausmaß und Zustand inklusive eines Einblickes in das Grundbuch kann böse Überraschungen ersparen, wie z.B. die Erkenntnis, dass die gekaufte Immobilie doch nicht lastenfrei ist. Darüber hinaus gibt es viele andere Detailfragen, die unbedingt vor Abgabe eines Angebotes überlegt werden sollten.

Entscheidet sich die Unternehmerin/der Unternehmer für die Miete einer Betriebsstätte, so ist eine genaue Einschätzung der eigenen Rechtsposition aufgrund des Vertrages notwendig. Denn nur eine Prüfung im Einzelfall kann ergeben, ob ein Fall der Geschäftsraummiete oder der Unternehmenspacht vorliegt. Je nachdem kommt entweder das für die Mieterin/den Mieter günstige Mietrechtsgesetz (MRG) zur Anwendung oder nicht.